---
title: "WOOD & Company investiční společnost a.s. | Brownfield Žižkov Praha | Rezidenční projekt CRESCO a WOOD"
description: "CRESCO REAL ESTATE a WOOD & Company promění brownfield na Žižkově v Praze na moderní čtvrť. Investice dosahuje 200 milionů eur."
canonical_url: "https://woodis.cz/insights/tiskove-zpravy/wood-company-a-cresco-real-estate-promeni-prumyslovy-brownfield-na-prazskem-zizko/"
meta:
author: "Apploud Digital"
"og:description": "CRESCO REAL ESTATE a WOOD & Company promění brownfield na Žižkově v Praze na moderní čtvrť. Investice dosahuje 200 milionů eur."
"og:image": "https://woodis.cz/og-cs.png"
"og:image:height": "630"
"og:image:type": image/png
"og:image:width": "1200"
"og:title": "Brownfield Žižkov Praha | Rezidenční projekt CRESCO a WOOD | WOOD & Company"
---
> Index of every page on this site: [llms.txt](https://woodis.cz/llms.txt)
- [Homepage](https://woodis.cz/)
- / [Aktuality](https://woodis.cz/insights/)
- / [Tiskové zprávy](https://woodis.cz/insights/tiskove-zpravy/)
# WOOD & Company a CRESCO REAL ESTATE promění průmyslový brownfield na pražském Žižkově v moderní rezidenční čtvrť
---
21\. 1. 2026
Sdílet
- [X (Twitter)](http://twitter.com/share?url=null)
- [LinkedIn](https://www.linkedin.com/sharing/share-offsite/?url=null)
- [Facebook](https://www.facebook.com/sharer/sharer.php?u=null)
**Developerská skupina CRESCO REAL ESTATE ve spolupráci s investiční skupinou WOOD & Company dokončily akvizici rozsáhlého rezidenčního projektu v rozvojovém území Nákladového nádraží Žižkov. Společnosti převzaly první etapu projektu, v rámci které připravují výstavbu nové moderní rezidenční čtvrti na jednom z největších pražských brownfieldů. Ve dvou etapách zde vznikne více než 1 100 bytů. Investice do výstavby první etapy s 520 byty dosáhne téměř 5 miliard korun, zahájení výstavby je plánováno na první čtvrtletí letošního roku. **
---
Projekt nabídne kromě bydlení také občanskou vybavenost, veřejné prostory a zeleň. Nová čtvrť reaguje na dlouhodobý nedostatek bytů v Praze a zároveň navazuje na probíhající urbanistickou transformaci celého území Nákladového nádraží Žižkov, které patří k nejvýznamnějším rozvojovým lokalitám metropole.
Projekt přešel z portfolia společnosti FINEP do vlastnictví skupin CRESCO REAL ESTATE a WOOD & Company společně s pravomocným stavebním povolením, které umožňuje okamžité zahájení výstavby. Součástí akvizice byl i podpis opce na druhou etapu projektu.
*„Jsme rádi, že jsme našli investora, který má zkušenosti s rozsáhlými rezidenčními projekty a ambici vystavět projekt na vysoké kvalitativní úrovni. FINEP se přípravě tohoto projektu dlouhou dobu intenzivně věnoval a jsme přesvědčeni, že v rukou nového investora bude jeho potenciál plně využit,“ *říká Tomáš Pardubický, generální ředitel společnosti FINEP.
*„Projekt na Žižkově pro nás představuje jednu z nejvýznamnějších investic v Praze. Navazujeme na práci, kterou FINEP na území odvedl, a chceme projekt dále rozvíjet v úzké spolupráci s městskou částí tak, aby vznikla plnohodnotná městská čtvrť s kvalitním bydlením, veřejnými prostory a službami pro obyvatele,“* říká Aleš Svatoň, generální ředitel CRESCO REAL ESTATE Česká republika.
Rozvoj území vítá také vedení městské části Praha 3. *„Pro nás jako Prahu 3 je zásadní, že s novým investorem se nemění domluvené a v plánovací smlouvě zahrnuté příspěvky na veřejnou vybavenost. Ty dosáhnou hodnoty 167 milionů korun a budou dodány jak ve finanční, tak nefinanční podobě. Investor například vybuduje v rámci svého projektu pětitřídní mateřskou školu s kapacitou 125 žáků a zahradou, školku po dokončení předá do vlastnictví a provozu městské části. Součástí projektu bude také veřejně přístupná zelená promenáda,“ *dodává místostarosta městské části Praha 3 Pavel Dobeš, který má rozvoj celého brownfieldu kolem bývalého nákladového nádraží na starost.
Architektonické řešení projektu vzniká ve spolupráci s pražským ateliérem QARTA Architektura, který má s revitalizací brownfieldů v Praze dlouhodobé zkušenosti. Koncept klade důraz na kvalitní městské bydlení, veřejné prostory a přirozené začlenění nové čtvrti do okolní zástavby.
CRESCO REAL ESTATE navazuje v Praze na své zkušenosti s revitalizací zanedbaných území, například na projekt SO-HO Rezidence v Holešovicích, kde již vzniká více než 500 bytů. Developer i na tomto místě plánuje dlouhodobý rozvoj lokality s důrazem na kvalitní architekturu, udržitelný urbanismus a vznik živé městské čtvrti.
### **Expanze v Česku pokračuje ve spolupráci se silným investičním partnerem**
Do projektu vstupuje CRESCO REAL ESTATE společně s investiční skupinou WOOD & Company, se kterou spolupracuje formou joint venture partnerství i na dalších rezidenčních projektech na Slovensku.
*„Naším cílem je nabízet investorům příležitosti, které kombinují atraktivní lokalitu, kvalitní přípravu projektu a dlouhodobý investiční potenciál. Projekt na Žižkově splňuje všechny tyto parametry a umožňuje investorům podílet se na rozvoji jedné z nejperspektivnějších lokalit v Praze,“* říká Martin Šmigura, Local Partner WOOD & Company. Tento projekt je součástí podfondu [WOOD & Company Residential](https://wood.cz/produkty/fondy/wood-company-residential-podfond/), který cílí na výnos 12-15 % p.a. při doporučeném 7-letém investičním horizontu.
##### **Lokalita s velkým potenciálem**
Pražská lokalita Nákladového nádraží Žižkov má jedinečnou polohu, spojuje výhody blízkosti centra a postupně se proměňuje v novou moderní městskou čtvrť. Projekt se nachází v území, kde již probíhá aktivní výstavba a zároveň je plánována další urbanistická revitalizace. Součástí rozvoje lokality je také připravované prodloužení tramvajové tratě, která bude přímo sousedit s novým rezidenčním komplexem a výrazně zvýší atraktivitu a dostupnost celé oblasti.
Pražský trh s nemovitostmi zaznamenává rostoucí poptávku po kvalitním bydlení v dostupné vzdálenosti od centra. Město zároveň prochází významnými urbanistickými změnami, přičemž rekultivace brownfieldů patří mezi klíčové strategie rozvoje moderní metropolitní infrastruktury. *„Dynamika pražského trhu nás zajímá již delší dobu a zkušenosti s pražským projektem SO-HO, jehož první etapu jsme úspěšně dokončili a kompletně vyprodali a druhá etapa je ve výstavbě, nás utvrdily v tom, že v Praze chceme dlouhodobě působit a průběžně se zde zajímáme i o další investiční příležitosti,“* uzavírá Svatoň.
## Přihlaste se k odběru našeho newsletteru
Každý měsíc Vám přinášíme novinky ze společnosti WOOD & Company a důležité informace o vývoji trhu.
Získáte přehled a názory analytiků, které oceníte při Vašich investičních rozhodnutích. Přidejte se k našim spokojeným klientům a získejte přístup k prémiovým informacím!
Klikem na odběr souhlasíte se [zpracováním osobních údajů](https://woodis.cz/informace_o_zpracovani_osobnich_udaju.pdf).
Tato stránka je chráněna reCAPTCHA a platí [zásady ochrany osobních údajů](https://policies.google.com/privacy) a [smluvní podmínky](https://policies.google.com/terms) společnosti Google.
## Kontakt pro média:
---
Martin Kodýdek
Tel.: [+420 606 615 311]()
E-mail: [martin.kodydek@wood.cz](mailto:martin.kodydek@wood.cz)
## insights
-  [WOOD & Company a Delta Capacity uvedly do provozu největší bateriové úložiště ve Skandinávii. Projekt vznikl za pouhých 15 měsíců](https://woodis.cz/insights/tiskove-zpravy/wood-and-company-a-delta-capacity-uvedly-do-provozu-nejvetsi-bateriove-uloziste/)23. 6. 2026
-  [WOOD & Company oznamuje akvizici dvou projektů bateriových úložišť ve Finsku](https://woodis.cz/insights/tiskove-zpravy/wood-and-company-oznamuje-akvizici-dvou-projektu-bateriovych-ulozist-ve-finsku/) 15. 4. 2026
-  [WOOD & Company posiluje pozici v Polsku, do nemovitostního portfolia získala komplex Royal Wilanów za více než 2,5 miliardy korun](https://woodis.cz/insights/tiskove-zpravy/wood-and-company-royal-wilanow/) 31. 3. 2026
-  [WOOD & Company rozšiřuje rezidenční portfolio projektem Šárka a novým fondem](https://woodis.cz/insights/tiskove-zpravy/wood-and-company-rozsiruje-rezidencni-portfolio-projektem-sarka-a-novym-fondem/)12. 3. 2026
---
## Další aktuality
-  [WOOD & Company Renewables: první projekty v provozu, další investice před námi](https://woodis.cz/insights/nase-firma/wood-and-company-renewables-prvni-projekty-v-provozu-dalsi-investice-pred-nami/)2. 10. 2026Pokračujte na článek
-  [WOOD & Company získala ocenění Leader in Sustainable Investment Banking Emerging Europe 2026](https://woodis.cz/insights/nase-firma/wood-and-company-ziskala-oceneni-leader-in-sustainable-investment-banking-emergin/)20. 7. 2026Pokračujte na článek
-  [WOOD & Company a Delta Capacity uvedly do provozu největší bateriové úložiště ve Skandinávii. Projekt vznikl za pouhých 15 měsíců](https://woodis.cz/insights/tiskove-zpravy/wood-and-company-a-delta-capacity-uvedly-do-provozu-nejvetsi-bateriove-uloziste/)23. 6. 2026Pokračujte na článek
## Sitemap
See the full [sitemap](https://woodis.cz/sitemap.md) for all pages.