--- title: "WOOD & Company investiční společnost a.s. | Jiří Hrbáček: Investiční kotva, která se nebojí krizí: WOOD & Company Realitní OPF nabízí stabilitu i atraktivní výnos" description: "Investujeme jen do toho, čemu věříme" canonical_url: "https://woodis.cz/insights/rozhovory/investicni-kotva-ktera-se-neboji-krizi-wood-company-realitni-opf-nabizi-stabilitu/" meta: author: "Apploud Digital" "og:description": "Investujeme jen do toho, čemu věříme" "og:image": "https://woodis.cz/og-cs.png" "og:image:height": "630" "og:image:type": image/png "og:image:width": "1200" "og:title": "Jiří Hrbáček: Investiční kotva, která se nebojí krizí: WOOD & Company Realitní OPF nabízí stabilitu i atraktivní výnos" --- > Index of every page on this site: [llms.txt](https://woodis.cz/llms.txt) - [Homepage](https://woodis.cz/) - / [Aktuality](https://woodis.cz/insights/) - / [Rozhovory](https://woodis.cz/insights/rozhovory/) # Jiří Hrbáček: Investiční kotva, která se nebojí krizí: WOOD & Company Realitní OPF nabízí stabilitu i atraktivní výnos --- 16\. 2. 2026 ![Jiří Hrbáček: Investiční kotva, která se nebojí krizí: WOOD \& Company Realitní OPF nabízí stabilitu i atraktivní výnos](https://www.datocms-assets.com/71851/1773414265-hrbacek.png?w=2384&h=1412&fm=png&q=75&fit=min&crop=focalpoint&fp-x=0.5&fp-y=0.5) Sdílet - [X (Twitter)](http://twitter.com/share?url=null) - [LinkedIn](https://www.linkedin.com/sharing/share-offsite/?url=null) - [Facebook](https://www.facebook.com/sharer/sharer.php?u=null) **Investování do realit je mezi Čechy dlouhodobě populární, nicméně ne každá cihla nese stejné „ovoce“.** [**WOOD & Company Realitní OPF**](https://wood.cz/produkty/fondy/wood-company-realitni-opf/)** (otevřený podílový fond) kombinuje stabilní výnos z nájmů s dravostí developmentu. V rámci své developerské strategie se zaměřuje především na rezidenční projekty, reagující na chronický nedostatek bytů, a na moderní logistiku, která těží z rozmachu e-commerce. Proč by tento fond, do kterého lze investovat už od 100 Kč, neměl chybět v portfoliu moderního investora? To nám v rozhovoru přiblížil portfolio manažer realitních fondů WOOD & Company Jiří Hrbáček.** --- ## **Jak byste tento nástroj představil někomu, kdo zatím zvažuje jen koupi investičního bytu?** Představte si realitní fond jako mechanismus, který sbírá prostředky od mnoha investorů a následně je investuje do velkých realitních projektů, na které by jednotlivec sám nedosáhl. **Je to cesta, která je ve srovnání s přímou koupí bytu rychlejší, levnější a výrazně likvidnější**. Naším cílem je zhodnocovat peníze investorů díky kvalitním investicím do realitních projektů včetně jejich správy. Náš investor se nemusí starat o běžnou správu bytu, to vše za něj dělá profesionální tým fondu. ## **WOOD & Company Realitní OPF cílí na roční výnos 7–9 procent. Na čem konkrétně fond vydělává?** Fond stojí na **dvou pilířích**. Prvním jsou už existující, obsazené budovy – kanceláře, obchodní centra nebo logistické areály, které generují pravidelné a predikovatelné nájemné. Druhým pilířem je developerská složka. Zde se spojujeme s profesionálními developery a podílíme se na výstavbě například rezidenčních projektů. Zisk z prodeje bytů je pak oním „motorem“ navíc, který zhodnocuje investované prostředky našich investorů. Poslední dva a půl roku se fondu daří velmi dobře a mezi konkurenčními fondy se drží na špici výkonnosti. ![Jiří Hrbáček: Investiční kotva, která se nebojí krizí: WOOD \& Company Realitní OPF nabízí stabilitu i atraktivní výnos](https://www.datocms-assets.com/71851/1771254987-clanek.jpg?w=1350&h=1310&fm=jpeg&q=75&fit=max) ## **O realitních fondech často mluvíte jako o „investiční kotvě“. Co si pod tím mohou začínající investoři představit ?** **Reality mají jednu skvělou vlastnost: nekorelují přímo s akciovými trhy**. Když vidíme prudké poklesy na burzách, na fungování našich realitních fondů to prakticky nemá žádný bezprostřední vliv. Samozřejmě, reality jsou cyklický byznys a velká ekonomická krize je časem zasáhne také, ale zdaleka ne tak rychle a v takové míře. Během covidu se ukázala odolnost středoevropského trhu. **Naše fondy tehdy neutrpěly ztráty a i v těch nejtěžších časech zůstaly v plusu**. Proto jsou onou kotvou, která portfolio stabilizuje. ## Na co se dívat, pokud se někdo rozhoduje mezi investicí do realitního fondu a korporátních dluhopisů developerů? Jsou to především dva různé instrumenty. Dluhopis je investice do jedné konkrétní společnosti. Náš [**Realitní OPF**](https://wood.cz/produkty/fondy/wood-company-realitni-opf/) má v portfoliu větší počet budov se spoustou nájemních smluv. Pokud má fond v majetku nákupní centrum, stojí za výnosem toho centra třeba 100 nebo 150 různých nájemců. To významně snižuje riziko. **Navíc, pokud investor drží podílové listy alespoň tři roky, splní tzv. časový test a výnos z prodeje nedaní**. V případě úroků z dluhopisu ale odevzdáte státu 15 procent vždy. Diverzifikace a daně hrají při rozhodování důležitou roli. ## **Jak je to u vámi řízeného Realitního OPF s dostupností peněz pro investory? Reality jsou přece jen běh na dlouhou trať.** Ideální investiční horizont je určitě pět a více let. Nicméně náš Realitní OPF je **unikátní svou likviditou**. Hodnotu podílového listu kotujeme denně a pokud klient peníze potřebuje, má je po zadání pokynu do týdne na účtu. **Navíc neúčtujeme žádné odkupové poplatky, což je pro investory příjemné**. ![Jiří Hrbáček: Investiční kotva, která se nebojí krizí: WOOD \& Company Realitní OPF nabízí stabilitu i atraktivní výnos](https://www.datocms-assets.com/71851/1771255376-clanek-2.jpg?w=1350&h=726&fm=jpeg&q=75&fit=max) ## Je v době drahých materiálů a složité byrokracie stále perspektivní stavět byty? Bydlení je základní lidská potřeba, ta nezmizí. V Praze chybí desítky tisíc bytů a zdlouhavé schvalovací procesy nabídku stále brzdí. To logicky tlačí ceny bytů a nájmů vzhůru. **My v našem fondu chystáme stavbu několika set bytů, protože poptávka je stále enormní**. Podobně vidíme potenciál v logistice. I když největší boom má za sebou, po post – covidovém útlumu se sektor logistických a průmyslových areálů opět nadechl k růstu. ## **Na trhu je realitních fondů celá řada. Podle čeho by se měl investor rozhodovat, aby se nespálil?** Alfou a omegou je správce a jeho historie. **WOOD & Company letos slaví 35 let na trhu a je největším privátním investičním domem ve střední Evropě**. Také máme téměř osmdesátičlenný tým, který se o budovy opravdu aktivně stará a rozvíjí je. Nespravujeme je „na dálku“ ani prostřednictvím najatých cizích správců. Důležité je také sledovat transparentnost oceňování. **Postupujeme podle přísných mezinárodních standardů RICS a využíváme nezávislé externí znalce**. Investoři by se měli ptát: Jaká je historie skupiny? Jsou jejich očekávání výnosu realistická? Není fond předlužený? U nás najdou všechny důležité informace jednoduše na webových stránkách a samozřejmě jsme připraveni zodpovědět případné další dotazy i osobně. ## Co byste vzkázal lidem, kteří s investicemi do realit teprve začínají? Reality jsou stabilizační prvek, který do portfolia patří. Jak velký podíl by měly tvořit, je individuální, ale jejich schopnost odolávat krátkodobým krizím je neocenitelná. [**WOOD & Company Realitní OPF**](https://wood.cz/produkty/fondy/wood-company-realitni-opf/) je navržený tak, aby byl pro retailové investory přístupnou a bezpečnou branou do světa velkých nemovitostí s výnosem, který dlouhodobě patří k nejlepším na trhu. ## Přihlaste se k odběru našeho newsletteru Každý měsíc Vám přinášíme novinky ze společnosti WOOD & Company a důležité informace o vývoji trhu. Získáte přehled a názory analytiků, které oceníte při Vašich investičních rozhodnutích. Přidejte se k našim spokojeným klientům a získejte přístup k prémiovým informacím! Klikem na odběr souhlasíte se [zpracováním osobních údajů](https://woodis.cz/informace_o_zpracovani_osobnich_udaju.pdf). Tato stránka je chráněna reCAPTCHA a platí [zásady ochrany osobních údajů](https://policies.google.com/privacy) a [smluvní podmínky](https://policies.google.com/terms) společnosti Google. **Jiří Hrbáček** má více než 25 let zkušeností s investičním a finančním řízením a strategickým poradenstvím v oblasti komerčních realit, korporátních financí a private equity. V rámci realitních fondů WOOD & Company se Jiří věnuje strategickému řízení, přípravě a implementaci dlouhodobých investičních strategií, vyhledávání nových příležitostí a rozvoji stávajících aktiv v portfoliu fondů WOOD & Company. Před nástupem do WOOD & Company působil čtyři roky jako člen představenstva a finanční ředitel developerské skupiny HB Reavis, která patří mezi přední komerční developery v Evropě. Ve svých pozicích ředitele corporate finance v ABN AMRO Bank ČR a České spořitelně se Jiří podílel na řadě úspěšných fúzí, akvizic a transakcí na kapitálových trzích. Působil také jako člen představenstva ŽB-Trust, investiční společnosti Živnostenské banky. Dále Jiří zastával funkce člena představenstva a dozorčí rady několika korporací. ## Kontakt pro média: --- Martin Kodýdek Tel.: [+420 606 615 311]() E-mail: [martin.kodydek@wood.cz](mailto:martin.kodydek@wood.cz) ## insights - ![35 let WOOD \& Company ](https://www.datocms-assets.com/71851/1775741088-web_260326woodcompany-45.jpg?w=922&h=538&fm=jpeg&q=75&fit=min&crop=focalpoint&fp-x=0.5&fp-y=0.5) [35 let WOOD & Company](https://woodis.cz/insights/rozhovory/35-let-wood-and-company/) 23. 3. 2026 - ![FKI fondy a jejich výběr krok za krokem: Od sebehodnocení po první investici](https://www.datocms-assets.com/71851/1763637720-jk_20220519_wood_0009_hd.jpg?w=922&h=538&fm=jpeg&q=75&fit=min&crop=focalpoint&fp-x=0.5&fp-y=0.5) [FKI fondy a jejich výběr krok za krokem: Od sebehodnocení po první investici](https://woodis.cz/insights/rozhovory/fki-fondy-a-jejich-vyber-krok-za-krokem-od-sebehodnoceni-po-prvni-investici/)10. 11. 2025 - ![Investiční strategie pro turbulentní časy: Portfolio s airbagem](https://www.datocms-assets.com/71851/1763640248-dsc05410-edit_fullhd.jpg?w=922&h=538&fm=jpeg&q=75&fit=min&crop=focalpoint&fp-x=0.5&fp-y=0.5) [Investiční strategie pro turbulentní časy: Portfolio s airbagem](https://woodis.cz/insights/rozhovory/investicni-strategie-pro-turbulentni-casy-portfolio-s-airbagem/)5. 11. 2025 - ![Václav Kůla: Evropa potřebuje ročně nový výkon stovky bloků Temelína. ](https://www.datocms-assets.com/71851/1750146247-jk_202503_wood_palladium_lifestyle_0040.jpg?w=922&h=538&fm=jpeg&q=75&fit=min&crop=focalpoint&fp-x=0.5&fp-y=0.5) [Václav Kůla: Evropa potřebuje ročně nový výkon stovky bloků Temelína.](https://woodis.cz/insights/rozhovory/vaclav-kula-evropa-potrebuje-rocne-novy-vykon-stovky-temelinu-a-ta-je-nejdostupne/) 1. 7. 2025 ## Chcete získat více informací nebo si domluvit osobní schůzku? Zanechte nám níže své telefonní číslo nebo emailovou adresu a my se Vám neprodleně ozveme. ## Můžete nás kontaktovat i napřímo ### Praha [WOOD & Company Financial Services, a.s. Nám. Republiky 1079/1a 110 00 Praha](https://www.google.com/maps/dir//WOOD+%26+Company+Financial+Services,+Inc.,+Nám.+Republiky+1079%2F1a,+110+00+Nové+Město,+Czechia/@50.0893173,14.3585796,12z/data=!4m9!4m8!1m0!1m5!1m1!1s0x470b948ee13468b3:0x8e122bcdf0faff5b!2m2!1d14.4286195!2d50.0892282!3e0) Email: [info@wood.cz](mailto:info@wood.cz) Telefon: [+420 222 096 111]() ## Sitemap See the full [sitemap](https://woodis.cz/sitemap.md) for all pages.