--- title: "WOOD & Company investiční společnost a.s. | Jedinečnost Auparku je vidět i v číslech. Od roku 2021 vydělal investorům téměř 32 procent" description: "Investujeme jen do toho, čemu věříme" canonical_url: "https://woodis.cz/insights/realitni-fondy/jedinecnost-auparku-je-videt-i-v-cislech-od-roku-2021-vydelal-investorum-temer-32/" meta: author: "Apploud Digital" "og:description": "Investujeme jen do toho, čemu věříme" "og:image": "https://woodis.cz/og-cs.png" "og:image:height": "630" "og:image:type": image/png "og:image:width": "1200" "og:title": "Jedinečnost Auparku je vidět i v číslech. Od roku 2021 vydělal investorům téměř 32 procent" --- > Index of every page on this site: [llms.txt](https://woodis.cz/llms.txt) - [Homepage](https://woodis.cz/) - / [Aktuality](https://woodis.cz/insights/) - / [Realitní fondy](https://woodis.cz/insights/realitni-fondy/) # Jedinečnost Auparku je vidět i v číslech. Od roku 2021 vydělal investorům téměř 32 procent --- 13\. 5. 2024 ![Jedinečnost Auparku je vidět i v číslech. Od roku 2021 vydělal investorům téměř 32 procent](https://www.datocms-assets.com/71851/1714020593-auba_p6_fasada_vizualizacie_231128_ren01-png_fullhd.png?w=2384&h=1412&fm=png&q=75&fit=min&crop=focalpoint&fp-x=0.5&fp-y=0.5) Sdílet - [X (Twitter)](http://twitter.com/share?url=null) - [LinkedIn](https://www.linkedin.com/sharing/share-offsite/?url=null) - [Facebook](https://www.facebook.com/sharer/sharer.php?u=null) **PRAHA 13. května 2024 – Realitní podfond AUP Bratislava, jehož jediným aktivem je známé nákupní centrum Aupark Bratislava, vykázal od svého založení v roce 2021 výnos 23,67 % v eurové třídě a 31,31 % v korunové třídě. I přes ztížené podmínky v období pandemie potvrdil tým svoji schopnost generovat investorům stabilní výnosy. Nespornými výhodami Auparku jsou strategická lokalita, jeho udržitelný provoz, moderní prostory a vhodný mix nájemců. To vše přispívá k dlouhodobé atraktivitě a oblibě mezi zákazníky. Investice do podfondu WOOD & Co. AUP Bratislava proto láká jak domácí, tak zahraniční investory.** --- Finanční a investiční skupina WOOD & Company jako lídr transakce, společně s joint venture partnerem Tatra Asset Management, koupila v roce 2021 majoritní podíl v Auparku od společnosti Unibail-Rodamco-Westfield. V té době šlo o největší single-asset realitní akvizici na Slovensku v celkové hodnotě 450 milionů eur. Akvizice nákupního centra byla naplánována na tři tranše. V první získali investoři 60% podíl, který se v roce 2022 podle dohodnutých podmínek navýšil na 87 %. Poslední tranše a dokončení nákupu je naplánováno na tento rok. **Podfond přináší od svého vzniku zajímavé zhodnocení. Za posledních 12 měsíců doručil svým investorům výnos 9,48 % v eurové třídě a 12,75 % v korunové třídě včetně dividend**. *„I přesto, že akvizice probíhala v době covidové krize, kdy zaznívaly i skeptické úvahy o budoucnosti retailu, čas potvrdil kvalitu našich analýz a hloubkové znalosti trhu. Koupě Auparku se ukázala jako správný krok ve strategii získávání kvalitních a atraktivních nemovitostí do našich podfondů. Téměř třináctiprocentní výnos za poslední rok je jasným signálem pro investory, že do takovýchto realit se vyplatí investovat a v jejich portfoliu mají své pevné místo,“* říká Martin Šmigura, Local Partner WOOD & Company. Výnosová strategie AUP Bratislava podfondu je postavena na pravidelné výplatě dividend s cíleným průměrným ročním dividendovým výnosem pět až šest procent. Navíc, míra externího zadlužení je nastavena na konzervativní úrovni zhruba 50 %. „*Aupark vhodně doplňuje naše realitní portfolio a zároveň představuje pro naše klienty výjimečnou investiční příležitost se stabilními výnosy a příznivým poměrem rizika a návratnosti,“* doplňuje Šmigura. ![Jedinečnost Auparku je vidět i v číslech. Od roku 2021 vydělal investorům téměř 32 procent](https://www.datocms-assets.com/71851/1715611852-picture1.png?w=1350&h=816&fm=png&q=75&fit=max) *Vývoj výkonnosti AUP Bratislava podfondu od jeho založení v roce 2021. Za posledních 12 měsíců dosáhl fond zhodnocení 9,48 % v eurové třídě. Zdroj: WOOD & Company* **Investice těží z lokality a prémiových nájemců** Aupark nabízí 231 jednotek určených na pronájem. Ani pandemie nebo inflace přitom výrazně neovlivnily obsazenost nákupního centra, která se drží na úrovni 98 %. Na vysoké obsazenosti a zájmu ze strany nájemců má velkou zásluhu i lokalita, ve které se Aupark nachází. *„Lokalita nám přináší konkurenční výhodu, protože jsme jediným nákupním centrem na pravém břehu Dunaje, tedy v lokalitě, kde jen v Petržalke žije více než 120 tisíc obyvatel. K tomu je potřeba připočítat výhodu docházkové vzdálenosti historického centra Bratislavy a blízkost maďarských i rakouských hranic,“* konstatuje Šmigura. Do nákupního centra tak ročně zavítají miliony návštěvníků, jejichž kupní síla je v porovnání se slovenským průměrem o 42 % vyšší. ![Jedinečnost Auparku je vidět i v číslech. Od roku 2021 vydělal investorům téměř 32 procent](https://www.datocms-assets.com/71851/1714020432-wood_mapa_1200x627px_c2.jpg?w=1350&h=706&fm=jpeg&q=75&fit=max) *Ilustračná grafika z online dostupných dát ku 25.4.2024 , ktorá ukazuje potenciál nárastu lokality Petržalky.* Aupark návštěvníkům kromě nákupních možností nabízí i prostor pro trávení volného času. V sousedství se nachází nejstarší a zároveň jeden z největších parků v Bratislavě – Sad Janka Kráľa - propojený cyklostezkou ale i několik rezidenčních a kancelářských budov. V okolí vzniká a je naplánováno hned několik developerských projektů, které posílí spádovou oblast Auparku i potenciál pro růst hodnoty aktiva. **Největší zelená fasáda na Slovensku přispěje k udržitelnému provozu** Konkrétní rysy nabírá také rozšiřování Auparku v podobě nové přístavby v přední části nákupního centra. Její otevření má proběhnout už na podzim tohoto roku. Výsledkem bude zvětšení obchodní plochy nákupního centra o 6 tisíc metrů čtverečních. Díky tomu se vytvoří prostor pro další světové, ale i domácí značky s premiérovým uvedením na slovenském trhu. Za zmínku stojí rozšíření existujících značek Bershka, Pull & Bear a Zara. Poslední jmenovaná značka přinese svým rozšířením nový, nejmodernější koncept, který se stane její vlajkovou lodí na slovenském trhu. V Auparku letos představí svůj první obchod na slovenském trhu i celosvětově populární kavárenská síť EL&N London. Ta má silnou pozici na sociálních sítích díky cílení na mladou generaci a atraktivnímu provedení prostor. Součástí rozšiřování nákupního centra je i posílení pozice v oblasti udržitelnosti. Centrum je od začátku 2014 držitelem certifikátu BREEAM In-Use na úrovni 2x Excellent, který je jedním z nejprestižnějších při hodnocení udržitelnosti budovy. Na konec léta je naplánovaná instalace zelené fasády na novou přístavbu s téměř 40 tisíci rostlin, pěstovanými speciálně pro tento účel. S plochou přibližně 600 m2 to bude jedna z největších realizací na Slovensku i v Česku. V rušné části města přispěje tato zelená plocha ke zlepšení mikroflóry, snížení hlučnosti a prašnosti, ale i zvýšení přirozené vlhkosti. Konstrukce se skládá nejen z ocelových prvků, ale i z repasovaných hliníkových rámů a skel z původní fasády. Na Auparku přibudou i další fotovoltaické panely, ty aktuální na střeše parkovacího domu zajišťují roční produkci elektrické energie, která se rovná ekvivalentu spotřeby přibližně sto tisíc kubických metrů zemního plynu, 250 tun CO2 a stovek kilogramů dalších ušetřených zplodin. K udržitelnosti přispívá také široká infrastruktura dobíjecích stanic pro elektromobily nebo možnost dobíjení pro kola a koloběžky. *„Nejen my, ale i předchozí majitel, do budovy systematicky investujeme a plánujeme v tom pokračovat i v následujících letech. Rozšíření nákupního centra nabídne návštěvníkům ještě více možností, jak si užít volný čas a důvod, proč se k nám vracet zpět,“* uzavírá Šmigura. **WOOD & Company** je významná finanční a investiční skupina s předním postavením na středoevropském trhu. Společnost vznikla v roce 1991 a má kanceláře v sedmi velkých evropských městech – Praze, Bratislavě, Varšavě, Miláně, Bukurešti, Dublinu a Londýně. Zaměřuje se na poskytování služeb v oblastech corporate finance a kapitálových trhů, obchodování s cennými papíry a správy majetku. Významnou součástí skupiny jsou realitní fondy a investiční online platforma Portu. ## Přihlášení k newsletteru Získejte absolutní přehled o světě financí, navíc ZDARMA získáte PDF magazín Insights. Klikem na odběr souhlasíte se [zpracováním osobních údajů](https://woodis.cz/informace_o_zpracovani_osobnich_udaju.pdf). Tato stránka je chráněna reCAPTCHA a platí [zásady ochrany osobních údajů](https://policies.google.com/privacy) a [smluvní podmínky](https://policies.google.com/terms) společnosti Google. ![Jedinečnost Auparku je vidět i v číslech. Od roku 2021 vydělal investorům téměř 32 procent](https://www.datocms-assets.com/71851/1714020593-auba_p6_fasada_vizualizacie_231128_ren01-png_fullhd.png?w=1350&h=760&fm=png&q=75&fit=max) ## Kontakt pro média: --- Martin Kodýdek Tel.: [+420 606 615 311]() E-mail: [martin.kodydek@wood.cz](mailto:martin.kodydek@wood.cz) ## insights - ![Společnost 7R uzavřela partnerství s WOOD \& Co. Důvodem je výstavba více než 150 tis. m2 logistických ploch v Pomořansku](https://www.datocms-assets.com/71851/1715627021-7r-park-tczew_calosc_09-2023_male.jpg?w=922&h=538&fm=jpeg&q=75&fit=min&crop=focalpoint&fp-x=0.5&fp-y=0.5) [Společnost 7R uzavřela partnerství s WOOD & Co. Důvodem je výstavba více než 150 tis. m2 logistických ploch v Pomořansku](https://woodis.cz/insights/realitni-fondy/spolecnost-7r-uzavrela-partnerstvi-s-wood-co-duvodem-je-vystavba-vice-nez-150-tis/)13. 5. 2024 - ![Tři realitní podfondy WOOD \& Co. získaly označení Light Green pro investice, které zohledňují udržitelnost ](https://www.datocms-assets.com/71851/1710771787-blondanka_sustainable_commercial_real_estate_fund_0a817b88-0524-4ed8-b6e7-3a99a2342f25.png?w=922&h=538&fm=png&q=75&fit=min&crop=focalpoint&fp-x=0.5&fp-y=0.5) [Tři realitní podfondy WOOD & Co. získaly označení Light Green pro investice, které zohledňují udržitelnost](https://woodis.cz/insights/realitni-fondy/tri-realitni-podfondy-wood-co-ziskaly-oznaceni-light-green-pro-investice-ktere-zo/) 14. 3. 2024 - ![WOOD \& Company nákupem další varšavské kancelářské budovy rozšiřuje portfolio na 15 budov](https://www.datocms-assets.com/71851/1710769871-concept-tower-3.jpg?w=922&h=538&fm=jpeg&q=75&fit=min&crop=focalpoint&fp-x=0.5&fp-y=0.5) [WOOD & Company nákupem další varšavské kancelářské budovy rozšiřuje portfolio na 15 budov](https://woodis.cz/insights/realitni-fondy/wood-company-nakupem-dalsi-varsavske-kancelarske-budovy-rozsiruje-portfolio-na-15/)22. 2. 2024 - ![WOOD \& Company vstupuje s novým realitním fondem do segmentu logistiky. Pro první akvizici sáhla do Polska](https://www.datocms-assets.com/71851/1700126617-7r-park-gdansk-iii-wiz.jpg?w=922&h=538&fm=jpeg&q=75&fit=min&crop=focalpoint&fp-x=0.5&fp-y=0.5) [WOOD & Company vstupuje s novým realitním fondem do segmentu logistiky. Pro první akvizici sáhla do Polska](https://woodis.cz/insights/realitni-fondy/wood-company-vstupuje-s-novym-realitnim-fondem-do-segmentu-logistiky-pro-prvni-ak/)9. 1. 2024 ## Sitemap See the full [sitemap](https://woodis.cz/sitemap.md) for all pages.