--- title: "WOOD & Company investiční společnost a.s. | Česko vykázalo osmý nejrychlejší růst cen nemovitostí v EU." description: "V Praze 28. ledna 2026 - Bydlení patří mezi nejpalčivější témata současné české společnosti." canonical_url: "https://woodis.cz/insights/analyzy/cesko_vykazalo_osmy_nejrychlejsi_rust_cen_nemovitosti_v_eu/" meta: author: "Apploud Digital" "og:description": "V Praze 28. ledna 2026 - Bydlení patří mezi nejpalčivější témata současné české společnosti." "og:image": "https://www.datocms-assets.com/71851/1768913218-vyvoj-cien-nehnutelnosti.jpg?fit=fill&h=630&w=1200" "og:image:height": "630" "og:image:type": image/jpeg "og:image:width": "630" "og:title": "Česko vykázalo osmý nejrychlejší růst cen nemovitostí v EU. | WOOD & Company" --- > Index of every page on this site: [llms.txt](https://woodis.cz/llms.txt) - [Homepage](https://woodis.cz/) - / [Aktuality](https://woodis.cz/insights/) - / [Analýzy](https://woodis.cz/insights/analyzy/) # Česko vykázalo osmý nejrychlejší růst cen nemovitostí v EU. Co za tím stojí? --- 28\. 1. 2026 ![Česko vykázalo osmý nejrychlejší růst cen nemovitostí v EU. Co za tím stojí?](https://www.datocms-assets.com/71851/1768913218-vyvoj-cien-nehnutelnosti.jpg?w=2384&h=1412&fm=jpeg&q=75&fit=min&crop=focalpoint&fp-x=0.5&fp-y=0.5) Sdílet - [X (Twitter)](http://twitter.com/share?url=null) - [LinkedIn](https://www.linkedin.com/sharing/share-offsite/?url=null) - [Facebook](https://www.facebook.com/sharer/sharer.php?u=null) **V Praze 28. ledna 2026 – Bydlení patří mezi nejpalčivější témata současné české společnosti. V centru pozornosti stojí především vývoj cen nemovitostí, jejich dostupnost pro běžné domácnosti a tempo výstavby nových bytů a domů. Na ceny rezidenčních nemovitostí přitom působí množství proměnných – od klasického vztahu nabídky a poptávky, přes úrokové sazby hypoték a atraktivitu lokality, až po celkovou kondiciekonomiky. Jak na tom je Česká republika ve srovnání se zbytkem Evropské unie? Eva Sadovská, analytička společnosti WOOD & Company, vyhodnotila nejčerstvější data Eurostatu za třetí čtvrtletí roku 2025.** **V analýze se dozvíte:** - O kolik meziročně vyrostly ceny bytů a domů v České republice ve 3Q 2025? - Jak jsme na tom ve srovnání s ostatními zeměmi EU? - Jak se vyvíjejí ceny nemovitostí v Praze a Bratislavě? - Co v současnosti ovlivňuje vývoj cen domů a bytů? --- ## **Ceny nemovitostí ve 3Q 2025 meziročně vzrostly o 10,8 %. Jde o osmý nejrychlejší růst v EU.** Podle nejnovějších dat Eurostatu zaznamenaly ceny rezidenčních nemovitostí v České republice ve třetím čtvrtletí 2025 meziroční nárůst o 10,8 %. Tento vývoj potvrzuje pokračující trend výrazného cenového růstu, který je patrný od začátku roku 2025 – v prvním čtvrtletí ceny vzrostly meziročně o 9,9 %, ve druhém pak o 10,5 %. Růst cen ve třetím čtvrtletí roku 2025 byl napříč celým trhem, ceny novostaveb meziročně vzrostly o 14,7 %, zatímco ceny stávajících bytů a domů vzrostly o 9,9 %. ![Česko vykázalo osmý nejrychlejší růst cen nemovitostí v EU. Co za tím stojí?](https://www.datocms-assets.com/71851/1770907796-picture1.jpg?w=1350&h=852&fm=jpeg&q=75&fit=max) Růst cen v České republice byl rychlejší než průměr eurozóny (5,1 %) a EU (5,5 %). Z členských států EU zaznamenalo nejvýraznější meziroční nárůst Maďarsko (21,1 %), Portugalsko (17,7 %) a Bulharsko (15,4 %). Pro Českou republiku znamenal růst cen o 10,8 % osmou příčku mezi zeměmi EU. Naopak pouze Finsko vykázalo pokles cen rezidenčních nemovitostí o -3,1 %. Ceny nemovitostí na Kypru, ve Švédsku a ve Francii rostly jen velmi mírně o 0,1 %, 0,5 % a 0,7 %. ## **Proč ceny bytů a domů v Praze a Bratislavě rostu nadprůměrně?** Zajímavý je také pohled na vývoj realizačních cen bytů a domů v české a slovenské metropoli, resp. v jejich bezprostředním okolí. Ve 3Q 2025 byl v Praze a okolí zaznamenán meziroční nárůst cen novostaveb o 16,6 %, stávající stavby rostly o 13,4 %. V Bratislav-ském kraji rostly ceny nových domů a bytů o 12,7 %, v případě stávajících nemovitostí o 14,1 %. Každá z analyzovaných metropolí tak dosáhla vyššího nárůstu cen, než bylo průměrné tempo růstu samotných ekonomik. Vyplývá to z nejnovějších údajů a Českého statistického úřadu a Statistického úřadu SR. Důvody růstu cen rezidenčních nemovitostí, ať už v Bratislavě nebo v Praze (stejně jako v celé SR a ČR), jsou velmi podobné. Poptávka stále výrazně převyšuje nabídku – faktem je, že v posledních letech je počet potřebných bytů vyšší než počet dokončených bytů. Pokles úrokových sazeb v druhé polovině roku 2024 navíc ještě podpořil růst zájmu o hypoteční úvěry, který pokračoval i v uplynulém roce. Zvýšenou poptávku po nemovi-tostech posílil také růst nominálních i reálných mezd a trvale nízká míra nezaměstnanosti. Důležitou úlohu na rezidenčním trhu tak hraje kvalita rezidenčního developmentu, která musí být postavena na třech klíčových aspektech – kvalitě projektu, dobré lokalitě a dopravní dostupnosti. ## **Rezidenční development přináší zajímavé investiční příležitosti** V minulosti investovali Češi i Slováci do nemovitostí především prostřednictvím koupě investičního bytu. Nárůst cen nemovitostí, který se promítá do vyšších vstupních nákladů a nižší dostupnosti bydlení, změnil v posledních letech chování investorů, pro které se stává stále oblíbenější alternativou investování do nemovitostních fondů nebo rezidenčních developerských projektů. Od roku 2024 nabízí rezidenční podfond určený kvalifikovaným investorům i skupina WOOD & Company. Prostřednictvím tohoto podfondu a přímých investic do developerských projektů tím posiluje nabídkovou stranu trhu. Investoři se prostřednictví podfondu podílí na celém developerském procesu, od nákupu pozemků, získání stavebního povolení a samotné výstavby až po prodej hotových bytů. V současné době tvoří WOOD & Company Residential podfond projekty Polská 7 (rekonstrukce činžovního domu s developerem SATPO v exkluzivní lokalitě pražských Vinohrad) a Vackov (nedávno zveřejněná akvizice rozsáhlého projektu na území bývalého nákladového nádraží Žižkov, která bude realizována s developerem CRESCO REAL ESTATE). Tyto a další projekty, které rezidenční tým WOOD & Company připravuje, potvrzují dlouhodobou strategii podfondu, která má za cíl přinášet investorům diverzifikované portfolio s výnosem 12 – 15 % ročně. ## Přihlaste se k odběru našeho newsletteru Každý měsíc Vám přinášíme novinky ze společnosti WOOD & Company a důležité informace o vývoji trhu. Získáte přehled a názory analytiků, které oceníte při Vašich investičních rozhodnutích. Přidejte se k našim spokojeným klientům a získejte přístup k prémiovým informacím! Klikem na odběr souhlasíte se [zpracováním osobních údajů](https://woodis.cz/informace_o_zpracovani_osobnich_udaju.pdf). Tato stránka je chráněna reCAPTCHA a platí [zásady ochrany osobních údajů](https://policies.google.com/privacy) a [smluvní podmínky](https://policies.google.com/terms) společnosti Google. ## Kontakt pro média: --- Martin Kodýdek Tel.: [+420 606 615 311]() E-mail: [martin.kodydek@wood.cz](mailto:martin.kodydek@wood.cz) ## insights - ![MDŽ: Ženy mají velký potenciál stát se úspěšnými investorkami. Jak a kdy je nejlepší začít? ](https://www.datocms-assets.com/71851/1772710772-zeny-v-investovani-2.jpg?w=922&h=538&fm=jpeg&q=75&fit=min&crop=focalpoint&fp-x=0.5&fp-y=0.5) [MDŽ: Ženy mají velký potenciál stát se úspěšnými investorkami. Jak a kdy je nejlepší začít?](https://woodis.cz/insights/analyzy/mdz-zeny-maji-velky-potencial-stat-se-uspesnymi-investorkami/) 5. 3. 2026 - ![Realitní fondy ve 3. čtvrtletí 2025 s objemem aktiv 3,1 mld. eur a s meziročním nárůstem o 11,4 %](https://www.datocms-assets.com/71851/1769605368-eva-sadovska-realitne-fondy-1.png?w=922&h=538&fm=png&q=75&fit=min&crop=focalpoint&fp-x=0.5&fp-y=0.5) [Realitní fondy ve 3. čtvrtletí 2025 s objemem aktiv 3,1 mld. eur a s meziročním nárůstem o 11,4 %](https://woodis.cz/insights/analyzy/realitne-fondy-v-3-stvrtroku-2025-s-objemom-aktiv-3-1-mld-eur/)28. 1. 2026 - ![Akciový výhled pro rok 2026](https://www.datocms-assets.com/71851/1767886178-pxx.png?w=922&h=538&fm=png&q=75&fit=min&crop=focalpoint&fp-x=0.5&fp-y=0.5) [Akciový výhled pro rok 2026](https://woodis.cz/insights/analyzy/akciovy-vyhled-pro-rok-2026/)26. 12. 2025 - ![Svět financí a investic si od ,,sametové" revoluce prošel výraznými změnami](https://www.datocms-assets.com/71851/1763024729-graf_ver_2.png?w=922&h=538&fm=png&q=75&fit=min&crop=focalpoint&fp-x=0.5&fp-y=0.5) [Svět financí a investic si od ,,sametové" revoluce prošel výraznými změnami](https://woodis.cz/insights/analyzy/svet-financii-a-investicii-si-od-neznej-presiel-vyraznymi-zmenami/)12. 11. 2025 ## Chcete získat více informací nebo si domluvit osobní schůzku? Zanechte nám níže své telefonní číslo nebo emailovou adresu a my se Vám neprodleně ozveme. ## Můžete nás kontaktovat i napřímo ### Praha [WOOD & Company Financial Services, a.s. Nám. Republiky 1079/1a 110 00 Praha](https://www.google.com/maps/dir//WOOD+%26+Company+Financial+Services,+Inc.,+Nám.+Republiky+1079%2F1a,+110+00+Nové+Město,+Czechia/@50.0893173,14.3585796,12z/data=!4m9!4m8!1m0!1m5!1m1!1s0x470b948ee13468b3:0x8e122bcdf0faff5b!2m2!1d14.4286195!2d50.0892282!3e0) Email: [info@wood.cz](mailto:info@wood.cz) Telefon: [+420 222 096 111]() ## Sitemap See the full [sitemap](https://woodis.cz/sitemap.md) for all pages.